ROYALE WONING MET KANTOORRUIMTE IN HET CENTRUM!
Deze unieke en royale vrijstaande onder architectuur gebouwde woning is gelegen in het hart van Schijndel. Deze woning combineert het beste van zowel wonen als werken, met royale leefruimtes en een groot kantoor/praktijkruimte. Ontdek de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit! Dit prachtige pand is voorzien van een lichte woonkamer, eetkamer, gesloten keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers (5e mogelijk), garage, een ruim kantoor en een grote tuin die mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren en spelen voor kinderen. Binnen 5 minuten lopen staat u midden in het levendige centrum van Schijndel met alle (sociale) voorzieningen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1956
* Perceeloppervlakte: 1.335 m²
* Woonoppervlakte: 203 m²
* Kantoorruimte: 48 m²
* Inhoud: ca. 909 m³
* Unieke en royale vrijstaande onder architectuur gebouwde woning
* Grote kantoorruimte
* Gemeentelijk monument
* Voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen
* Veel licht in en ruimte
* 4 slaapkamers (5e mogelijk)
* Zeer complete badkamer
* Wellnessruimte met sauna, toilet en douche
* Grote kelder
* Op steenworp afstand van het centrum
* Alle (sociale) voorzieningen in de nabijheid
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Kenmerkend aan de woonomgeving is het groene karakter en de hoge kwaliteit bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen. In de nabijheid van de woning vindt u de nodige sociale voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, sportfaciliteiten, een bibliotheek en cultureel centrum ‘t Spectrum. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Prachtige en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning en entertainment. De tuin heeft een groot gazon, volwassen beplanting en bomen, en biedt verschillende plekken om te genieten van zowel zon als schaduw. Verder vindt u in de tuin een overkapping, een wellnessruimte met toilet, sauna en douche, een berging en een carport waar u bijvoorbeeld een caravan kunt stallen!

GARAGE:
Via een overdekte loopdeur vanuit de tuin of kanteldeur vanuit de oprit bereikt u de garage. De garage is voorzien van elektra en u treft hier de cv-installatie van de kantoor/praktijkruimte. De garage is ca. 16 m² en biedt voldoende ruimte om uw (tuin)gereedschap op te bergen, fietsen te plaatsen of eventueel uw auto te parkeren.

INDELING WONING:
Begane grond: Bij binnenkomst via het overdekte entree wordt u verwelkomd in een hal met de houten trapopgang naar de verdieping en garderobenis. Vanuit de hal komt u in de woon- eetkamer, deze is met zijn 55 m² zeer royaal te noemen. De raampartijen en openslaande deuren (4x) zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte en een mooi uitzicht op de tuin. De mooie houten vloeren, een open haard en gashaard zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of gasten. Vanuit de woonkamer komt u in de speel-/hobbykamer. Een ideale ruimte voor kinderen om te spelen, een thuiswerkplek of voor volwassenen om hobby’s uit te oefenen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin en een tussenportaal met de toiletruimte, toegang tot de kelder en de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een recht keukenmeubel met RVS werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, 2 ovens, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin. Aansluitend komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, de meterkast en wederom een loopdeur naar de tuin. De kelder kan dienen als extra opslagruimte.

Verdieping: Via de open houten trap naar de verdieping komt u op de ruime overloop. Deze is middels de vide verbonden met de entree van de woning en voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van vloerbedekking, vaste kasten, airconditioning en een eigen toegangsdeur naar de badkamer. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en ook voorzien van vaste kasten. In slaapkamer 3 en 4 is een wastafel aanwezig. Slaapkamer 2 is, indien gewenst, in 2 aparte kamers te verdelen waardoor u een 5e slaapkamer kunt creëren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De wanden zijn volledig voorzien van mozaïek tegelwerk.

KANTOOR/PRAKTIJK:
De rechterzijde van het pand bestaat uit het kantoor/praktijkruimte. Dit kantoor beschikt over 2 ruime kantoor-/spreekruimtes die voorzien zijn van grote raampartijen, vloerbedekking en een systeemplafond. Vanuit de grootste ruimte heeft u toegang tot de pantry en de kelder. In de lichte entree van het kantoor bevindt zich het toilet met fonteintje.

HISTORIE & ONTWERP
In 1956 ontwierp de Bossche School architect P.J. Rooijakkers voor zichzelf dit vrijstaande huis. Het huis is van architectonisch belang omdat het een goed, en bijzonder mooi, voorbeeld is van Bossche School architectuur. Daarom is de woning dan ook aangemerkt als gemeentelijk monument. De woning is tot circa 1992 bewoond geweest door de heer Rooijakkers en zijn familie en daarna door de huidige eigenaar gekocht.
Het woonhuis met kantoor heeft een U-vormige plattegrond. De vleugel aan de linkerzijde, het hoofdgebouw, telt 2 bouwlagen onder een plat dak. De rechtervleugel is in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde dan de verbindende vleugel. De woning wordt aan alle zijden omgeven door een mooie siertuin.